江苏泰州市是江苏最年轻的地级城市。随着城市化的发展，现在的泰州已经成为江苏长江以北地区重要的经济发展引擎之一，也成为江苏发展最快的城市。在过去的时间里，江苏泰州共完成经济总量达到6,025亿，同比2020年增量超过712亿，名义增速达到13.41%，实际增速超过10.1%。尽管泰州共完成的经济总量在江苏13座城市当中处于第9位，但泰州的经济总量增速在江苏排名第一，比江苏平均增速8.6%要高出1.5个百分点。

　　目前与泰州经济总量相近的城市主要有：盐城市6,617亿，扬州市6,696亿。

　　近几年泰州的增速一直引领江苏13座城市，对于这座城市未来的经济排名，或许在江苏还要大幅向前。

　　可以说，泰州是一座经济飞速发展的城市，尽管这座城市是泰州最为年轻的地级城市，但这座城市所迸发出来的经济活力远超绝江苏大多数的地级城市。

　　正是由于泰州经济的飞速发展，也促进了泰州城市预算收入的高增长。在2021年全年，泰州城市一般公共预算收入超过419亿，同比2020年增长超过11.8%。

　　另外泰州的城市预算收入在江苏13座城市当中处于第8位，而处于泰州前后的分别是江苏盐城市451亿，江苏扬州市344亿。

　　对于一座城市而言，每年城市的预算收入就是城市的家底，更是城市基建投入的根基。

　　年轻人之所以选择到更大的城市安家，主要看好城市的配套设施的确能够给家庭带来更大的便利，而在城市创业和安家的家庭群体也能够享受到城市所带来的发展红利。

　　对于泰州这样的一座城市来说，每年的基建投入必不可少。

　　以2020年为例，泰州在2020年全年用于城市预算支出超过627亿，其中有80%以上的预算支出，主要用于泰州城市十三类民生支出。

　　在2021年1~9月份，泰州市一般预算支出中十三类民生支出就达到367亿，同比2020年同期增长9%。

　　民生更是城市年轻人重点关注的板块，这些年泰州在城乡一体化改造大力投入，在基础设施上大幅提升，另外加速提升泰州卫生健康水平，完善基础教育设施。

　　正是由于泰州各项配套设施的完善，也促进了泰州乡镇及农村年轻人快速往中心城区聚集，推动泰州各大区县城区楼市发展。

　　根据第7次人口普查数据，截止到2020年12月底，整个泰州地区的常住人口约为451万人。

　　而目前泰州的人口总量在江苏13座城市当中处于第12位，与江苏淮安市、扬州市、连云港市人口差距在5万左右。

　　虽然泰州是江苏最为年轻的地级市，但这座城市的城市化发展相当不错，现在泰州区各区县城市化率大约为67%，相比于10年前，泰州的城市化率提高了至少12个百分点。

　　城市每年城市化率在不断提升，城市楼市也得到更好的发展。随着大量的年轻人前往城市安家，也推高了泰州地区各大区县城区房价的上涨。

　　现在泰州地区平均房价大约为1.27万，同比2020年同期大约上涨了9.16%。

　　尽管泰州地区房价涨幅较高，但这个区域房价仍然在江苏13座城市当中处于靠后的位置。

　　随着泰州综合实力的提升，未来泰州也会拉近与周边城市房价的差距，毕竟泰州的发展处于江苏各大城市的前列，而泰州的综合实力也的确越来越强。

　　泰州地区管辖面积大约只有5788平方公里，而泰州共包括有6座区县，其中拥有姜堰区、海陵区、高港区等3座城区，拥有兴化市、泰兴市、靖江市等三座县级市。

　　泰州是一座发展均衡的城市，各大区县这些年都取得了长足的进步，而各大区县楼市房价差异并不是太大。

　　当然，地级中心城区本身就具有很大的优势，相对来说，泰州地级中心城区楼市房价一般要高于泰州的县域城市。

　　现在泰州地区房价最高的主要是泰州姜堰区和海陵区，现在姜堰区平均房价约为1.44万，海陵区平均房价约为1.39万。

　　姜堰区和海陵区的房价较高，主要是这两座区域的配套设施的确要好于周边的一些县域城市。

　　对于在城市安家的年轻人来说，更注重城市的医疗设施和基础教育。尽管泰州是非常年轻的城市，但姜堰区和海陵区的配套设施并没有比江苏其他的城市弱。

　　现在的泰州已经拥有两家三甲医院，分别是泰州人民医院和泰州市中医院。另外泰州还拥有两家三乙医院，分别是泰州市第二人民医院、泰州市姜堰中医院。而这些高等级的医院主要分布在海陵区和姜堰区。

　　泰州市除开这两座城区外还有高港区，当然高港区平均房价远低于泰州这两座主城区。

　　目前高港区平均房价约为0.98万，这样的平均房价甚至要低于泰州的部分县域城市。

　　当然未来的高港区楼市房价或许会拉近与海陵区、姜堰区之间的距离，毕竟高港区随着医药产业的发展，未来高港区楼市仍然具有很大的潜力。

　　对于泰州三个县域城市来说，靖江市的房价最高，现在靖江市平均房价约为1.27万，另外，兴化市平均房价大约为1.09万，泰兴市平均房价约为0.96万。

　　我们从泰州这6座区县房价分布可以看到，各大区县房价存在一定梯队化的发展趋势，当然房价的差距并不是特别明显。

　　对于整个泰州来说，本身管辖面积不大，而随着泰州综合实力的提升，未来的泰州或许也会成为一座全域城市化发展的城市。

　　城市的发展不是一年两年，更不是10年、20年，尽管泰州这座城市很年轻，但对于未来的十年来说，或许是泰州站上更高台阶的十年。

　　当然，接下来10年是全国城市你追我赶的十年，是全国各大城市抢人大战的十年。

　　随着城市化发展，很多城市都制定了人才流入的对应计划，以及各大城市也加大了对人口流入的准备。

　　而对于泰州这座城市来说，其人口总量在江苏地区处于靠后的位置，另外在过去10年，泰州地区的人口流出也达到了10万以上。

　　对于城市楼市而言，人口基数是楼市最大的发展趋势，而城市的年轻人更是城市楼市最大的需求者。

　　随着城市化发展未来的泰州城区或许远比现在大的多，而高楼大厦遍地自然也要加速人口不断进城。

　　目前泰州的城市化率还不到70%，而随着未来泰州加大对人口进程的力度，那么泰州的城市化率很可能达到一个更高的水平。

　　如果以年轻人的角度来看，并不是城市房价越高越好，当然对于一座城市楼市而言，房价大涨大跌都是不可取的。

　　城市的经济发展呈现一定的增速水平，那么城市楼市固定资产价值攀升，或许也是城市发展的必然。

　　而城市适当的房价也适于城市年轻人奋斗，毕竟适当的房价能够让城市的年轻人有一定的压力。

　　有压力就有动力，相信有压力的年轻人能够收获更多，而对于在城市安家成为更多年轻人的目标。

　　以泰州的发展水平来看，泰州是一座快速发展的城市，这座城市具备建设更大城市的格局。

　　随着未来长三角多层次轨道交通规划的实施，加速泰州与周边更大的城市融合发展。

　　随着长三角多层次轨道交通规划的实施，加速泰州部分区县快速联通南京、上海、南通、苏州、无锡、常州等城市。

　　交通设施的便利和完善对于未来的泰州发展是极其有利，而随着泰州各项配套设施的完善，也相信未来的泰州楼市具有一定的潜力。